Kupac, Pazite: što Učiniti Ako Slučajno Kupite Kuću S Ukazima

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 20:39

Neki od nas nikada ne prerastu svoje dječje strahove: klaunovi, mrak ili stvari koje se pojave u noći. Ipak, većina nas cijeni dobru turneju duhova ili ukletu kuću na Noć vještica. Ali, ako zidovi vašeg ugodnog novog viktorijanskog imanja počnu krvariti ili vam djevojka iz Prstena puže iz žljeba za pranje rublja, odjednom taj strah nije baš toliko zabavan. Utvrđivanje je li kuća zapravo "uklet" može biti nezgodna stvar, zakonski i na neki drugi način. Evo što trebate znati o slučajnoj kupnji uklete kuće.

Može li se kuća čak i klasificirati kao "uklet"?

Nije iznenađujuće, kratki odgovor je negativan. Vjerovali ili ne, međutim, postoji zakonski izraz za domove koji su navodno ukleti. Tehnički je izraz "stigmatiziran". To je polarizirajući i kontroverzan pojam jer ga je teško definirati. Prema Wikipediji, to je krovna riječ koja se odnosi na "nekretninu koju kupci ili stanari mogu izbjegavati iz razloga koji nisu povezani s njezinim fizičkim stanjem ili značajkama." Među tim su razlozima uobičajena djela ubojstva, samoubojstva i prošla krivična djela. Uključuje i kuće za koje se vjeruje da su uklete.

Nisu li prodavači dužni reći mi ako postoji dom ukleta?

Etički gledano, prodavači i agenti prodavača trebali bi kupcima dati do znanja u što ulaze. Pravno gledano, stvari su pomalo mutne. Većina država ima zakone o otkrivanju podataka koji od trgovaca nekretninama trebaju obavijestiti kupce kuća o cijeloj povijesti njihovih kupnji nekretnina. Međutim, ti se zakoni vrlo razlikuju. Primjerice, u Massachusettsu agenti ne trebaju otkriti puno o kući o prodaji. (Sretno s tim novim domom u Salemu!) S druge strane, Kalifornija traži da agenti i agenti otkriju sve smrtne slučajeve koji su se dogodili na imanju u posljednje tri godine.

U većini slučajeva agenti moraju odgovoriti na sva izravna pitanja kupaca o stanju kuće. Drugim riječima, ne mogu potpuno lagati o bilo kojem aspektu prodaje. Pametni prodavači i njihovi trgovci nekretninama znaju kako se suočiti s takvim pitanjima, a da zapravo nikada ne izjave da im je kuća možda „uklet“.

Kako mogu znati je li moja nova kuća uklet?

U konačnici, kupci su dužni obaviti svoju dubinsku analizu. Jednostavno pitati susjede ili adresu kuće u Googlingu obično je dovoljno da se otkriju prošli kosturi u ormaru. Za skromnu naknadu, DiedInHouse.com cijelo je web mjesto posvećeno pomaganju kupcima da utvrde je li - pričekajte - netko umro na određenoj adresi. Imajte na umu da je u nekim od najstarijih američkih odredišta poput Savane i New Orleansa gotovo zajamčeno da je netko u nekom trenutku umro u svakoj kući u starijim gradskim četvrtima. Ako želite iskopati još dublje, vješti odvjetnik za nekretnine ili privatni istražitelj može vam pomoći u rasvjetljavanju potencijalno mračne ili uklete prošlosti kuće.

Prilično sam siguran da je moja nova kuća uklet! Što sad?

Možda niste izvršili dubinsku analizu ili je prodavačev agent izravno pogrešno predstavio ukleti dom koji ste upravo kupili. Pitanje je: Što sad? Osim što ćete osvijetliti kadulju, poškropiti svetu vodu u svakom mračnom kutku i izvršiti egzorcizam, poželjet ćete razgovarati sa svojim trenutnim odvjetnikom za nekretnine. Iako, ako vas nisu upozorili prije kupnje kuće, možda je vrijeme da se obratite drugom odvjetniku. dobar bi trebao provjeriti sav rad zastupnika prodavatelja kako bi osigurao da su njihova otkrivanja tijekom prodaje u skladu s državnim zakonima. Ako ne, vjerojatno možete potražiti pravni lijek da biste tužili ili se potpuno povukli iz prodaje. Samo znajte da to može biti složen, dugotrajan postupak. Ispada da nisu svi - a ponajmanje suci - lakovjerni kao obožavatelji Ghost Huntera.

Ako vaš dom opsjednut demonima nije dovoljno zastrašujući, krenite na piće do najprostranijih barova na svijetu.