Kada Je Vrijeme Za Selidbu, Evo Kako Prodati Kuću

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 20:39

Niste sigurni kako pripremiti svoj dom kada je vrijeme da ga prodate? Ne brinite, postoji nekoliko koraka koje možete poduzeti prije stavljanja kuće na tržište koji će vam pomoći povećati izglede za primanje ponude od kupca. Od ponovnog bojanja do depersonalizacije do čišćenja kakvo nikada prije niste čistili, evo devet koraka koje trebate razmotriti prije nego što prodate dom.

Upoznajte lokalno tržište stanova

Vrijeme je da napravite domaću zadaću o vrijednosti vašeg doma. Pretražite usporedivu prodaju u vašem susjedstvu kako biste pronašli odgovarajuću cijenu za vaš dom (web stranice poput Truliand Zillow ovdje su korisne). Stvari koje biste trebali uzeti u obzir kod usporedivih domova su kvadrature, značajke i mjesto. Kad imate na umu svoju cijenu, posavjetujte se s poznatim agentom za prodaju nekretnina koji će vam pomoći u pronalaženju pribora i određivanju konačne i odgovarajuće cijene za vaš dom.

Pronađite pravog agenta za popis

Ovo je vrijeme da od svojih prijatelja zatražite preporuke. Ponekad se najbolji agenti pronađu jednostavno pitajući prijatelja ili susjeda. Na mreži možete potražiti i agente koje biste trebali razmotriti. Tijekom razgovora s agentom za popise, obavezno pitajte o njihovom osobnom iskustvu u vašem susjedstvu, vezama s potencijalnim kupcima i socijalnoj medicinskoj stručnosti. Vaš novi potencijalni realtor trebao bi biti u mogućnosti predstaviti plan igre o tome kako će prodati vaš dom.

Opskrbite se novim žaruljama

Kada se vaš dom prikazuje potencijalnim kupcima, svi rasvjetni uređaji i lampe trebaju biti uključeni. Stoga se opskrbite žaruljama kako biste osigurali da sva svjetla imaju ispravne žarulje i da imate sigurnosne kopije za slučaj da se svjetlost upali.

Očistite svoju kuću kao nikada prije

Sada je vrijeme da dubinski očistite svoj dom. Očistite ga kao da sama engleska kraljica dolazi to pregledati s bijelom rukavicom. To znači: očistite zahode, obrišite svaku površinu, obrišite podove, očistite prostirke i ribajte kupaonice i kuhinju kao što nikada prije niste ribali. Ako sve to zvuči kao previše zadatka, vrijeme je da razmislite o angažiranju profesionalne čistačice koja bi ušla i obavila dubinsko čišćenje.

Riješite se svog nereda

Kad je kuća pretrpana, kupci se mogu usredotočiti na stvarni dom umjesto na vaše sitnice, smeće i ormare pune svega što imate u sebi. Razmislite o čišćenju stvari prije nego što navedete svoj dom. Nećete htjeti ponijeti sve sa sobom kad se preselite, pa biste se i njega mogli sada riješiti.

Neka je majstor na brzom biranju

Već biste trebali imati pouzdanog majstora, ali ako nemate, vrijeme je da ga pronađete. Ovo je vrijeme kada vaš majstor može popraviti stvari kao što su brave, hardver, propusne slavine, toaleti, pukotine na zidovima, pokvareni uređaji, škripava vrata i još mnogo toga. Prvi dojmovi su sve i ne želite da potencijalni kupci misle da vaš dom nije dobro zbrinut.

Oboji one zidove dosadno bijelom bojom

Možda volite svijetle boje ili cvjetne tapete, ali kupci najvjerojatnije neće dijeliti vaše iste ukuse u dekoru. Prilikom slikanja držite se bijelih, svijetlosivih i / ili svijetlo bež boja. Upravo ove nijanse učinit će da vaš dom izgleda svjetliji i ugodniji, a da ne spominjemo veći. svježi sloj boje također pomaže prikriti nedostatke zidova.

Zapamtite, inscenacija je sve

Nakon što uklonite nered i depersonalizirate svoj dom uklanjanjem uokvirenih fotografija i ostalih osobnih predmeta, vrijeme je da postavite svoj dom. Priređivanje kuće je vještina koju nemaju svi. Ako trebate inspiraciju o tome kako bi dom trebao izgledati kada se pravilno postavi na scenu, posjetite novi stambeni objekt gdje mogu pogledati modele domova. Većinu onoga što trebate možete kupiti u diskontima poput Kućne robe. Ako uređenje nije vaša stvar, dovođenje profesionalnog stalka uvijek je izvrsna opcija. Kuće koje se profesionalno postavljaju obično se prodaju puno brže jer su privlačnije kupcima.

Odložite svoj telefon i unajmite fotografa

Potencijalni kupci tražit će domove na mreži, stoga je presudno uvrstiti profesionalne fotografije visoke rezolucije u svoj mrežni unos. Nije važno koliko ste sjajni u korištenju Instagram filtera, kada prodajete svoj dom, nemojte jeftino izbaciti jedan od najvažnijih koraka prije popisa. realtor bi trebao imati uži izbor svojih omiljenih domaćih fotografa. Bez profesionalnih fotografija vašeg novo postavljenog doma, potencijalni kupci mogli bi i najvjerojatnije će dati vašem domu propusnicu.

Izvorno objavljeno od AmandDePerro 18. srpnja 2017. godine. Ažurirao David Duran, 5. kolovoza 2019.