Kako Unajmiti Svoj Prvi Stan

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 20:39

Bez obzira na motivaciju, dobivanje prvog stana velika je stvar. U osnovi dajete sebi novi život, s novim okruženjem i novom rutinom. Imat ćete slobodu da kontrolirate svoje okruženje i odgovornost koja s njim dolazi. To je obred prolaska i želite se dobro nositi s njim, pa evo kako prvi put unajmiti stan.

Koliko biste trebali uštedjeti za svoj prvi stan?

Trebali biste započeti s izračunavanjem onoga što si možete priuštiti za stanarinu, režije i troškove selidbe. Evo popisa stavki koje treba uzeti u obzir:

1. Naknada za prijavu, koja obično uključuje provjeru kreditne sposobnosti.
2. Najam.
3. Sigurnosni depozit.
4. Osiguranje iznajmljivača.
5. Polog za kućne ljubimce.
6. Depoziti komunalija i naknade za instalaciju.
7. Troškovi selidbe.

Imajte na umu da će vam stanodavac često raditi s vama na sigurnosnom pologu dopuštajući vam da plaćate na rate. Komunalne tvrtke ponekad će dopustiti obroke dodavanjem dijela pologa na prvih nekoliko računa dok ga ne uplatite u cijelosti.

Vrlo malo ljudi unajmljuje profesionalne selidbe za svoj prvi potez, ali ako vam okolnosti to dopuštaju, dobro je koristiti Angie's List ili nešto slično kako biste pronašli uglednu tvrtku za selidbe. Ipak, najjeftinija opcija je obično zaposliti nekoliko prijatelja, unajmiti kamion koji se kreće i provesti vikend u poslijepodnevnim satima u pokretu. Svakako izdvojite nešto novca za pivo i pizzu kako biste pomogli da se vaši pomagači dobro nahrane.

Također, odlučite koliko si možete priuštiti da potrošite na namještaj i kuhinjske potrepštine. Ne morate odmah imati najbolje od svega. Neka stvari budu funkcionalne i pristupačne, a polako ih dodajte u svoj dom kad god možete.

Kako unajmiti svoj prvi stan bez kredita

Spomenuli smo provjeru kreditne sposobnosti s naknadom za prijavu, ali što radite ako nemate kredita? Postoji nekoliko načina kako to riješiti, nakon što se odlučite za svoj stan. Prvo razgovarajte s upraviteljem najma ili stanodavcem i pitajte koje bi potrebe trebali iznajmiti vama.

• popularna pregovaračka taktika je unaprijed ponuditi stanarinu. Neki apartmani to ionako zahtijevaju, što je u tom slučaju poznato kao "prvi mjesec + prošli mjesec zbog potpisivanja". Ako biste si to mogli priuštiti, ova bi gesta vašem vlasniku stana učinila ugodnijim. Svakako ga svakako dokumentirajte kako biste imali dokaz da ste unaprijed platili posljednji mjesec.
• Još jedan način na koji biste stanodavcu mogli pokazati da se ozbiljno bavite iznajmljivanjem kod njih jest pružanje dokaza o prihodu i sigurnosti posla. Učinite to tako što ćete prikazati kvar i platni bilans. Možete im reći i koliko ste dugo na svom određenom poslu da biste dokazali stabilnost.
• Možda ćete moći pregovarati o kratkoročnom najmu kao probnom razdoblju najma. Na taj način vaš stanodavac može vidjeti da ste sjajan stanar koji uvijek plaća najam na vrijeme, ali također nije zaključan u dugoročnom najmu. Na ovaj način, ni jedno od vas dvoje ne zaglavi u slučaju da stvari pođu po krivu.
• Referentna slova ponekad su poput zlata. Ako možete dostaviti referencu o karakteru od nadzornika ili drugog predstavnika vlasti, to bi moglo uvjeriti vašeg stanodavca da biste bili odgovorni iznajmljivač. Dok budete stvarali povijest iznajmljivanja, moći ćete koristiti i prethodne iznajmljivače kao reference.
• Pojedinačni vlasnici imovine mogu vjerojatnije iznajmiti vama ako nemate kredita, naspram velikih tvrtki za upravljanje nekretninama sa stotinama stanara koji možda žele vidjeti kreditnu povijest. Možda ćete otkriti da i oni više reagiraju na popravke i probleme kad se pojave. No za pronalaženje ovih vrsta iznajmljivanja možda će trebati malo više posla.
• Ako ne možete sami unajmiti, unatoč tome što ste isprobali neke ili sve gore navedeno, možete razmisliti o pronalaženju pošiljatelja s dobrim kreditom. To je obično roditelj ili bliski rođak.

Što trebam prije nego što se uselim u svoj prvi stan?

Kako znati što uključiti prilikom izrade svog prvog popisa stanova? Razmislite kakav je vaš prostor za vašu spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju i dnevni boravak. Hoće li vaše novo mjesto moći smjestiti vaše stvari? Što ćete trebati kupiti? A koje aparate već posjedujete i koje neće trebati zamijeniti?

Započnite sa svojom spavaćom sobom:

• Okvir madraca i kreveta. Neki madraci dolaze s okvirom kreveta kad ih kupite. Više niste na fakultetu - maknite madrac s poda. Kupite najbolji madrac koji si možete priuštiti. Možda bi vam pomoglo da uputite naš vodič za najbolje madrace za bolji noćni san.
• Nadmadrac / zaštitnik. Nemojte ovo preskočiti - madrac morate održavati čistim ako trebate koristiti svoje jamstvo.
• Krevetnina. Plahte, posteljina, jastuci i jastučnice.
• Prozorske obloge. Sjene, zavjese ili zavjese. Ponekad će vaš stan biti opremljen jednom ili više ovih stvari, ponekad ne. Možda čak možete i pregovarati sa svojim stanodavcem da ih instalira.

Zatim kupaonica:

Nema puno toga što biste trebali nabaviti za kupaonicu. Ovisi o stanu. Možda ćete trebati kupiti zavjesu za tuširanje - u tom slučaju svakako nabavite i plastičnu oblogu za nju i kuke za zavjese. Kada kupujete posteljinu, uzmite i ručnike za kupanje i ručnike.

Zatim vaša kuhinja:

• Kuhinjski noževi. Nabavite "veliku trojku" - 8-inčni kuharski nož, nož za rezanje i nož za kruh. Upotrijebite naš vodič za kuhinjske noževe koji će vam pomoći da odaberete koji stil ili proizvođač mogu najbolje odgovarati vama. Ovo je definitivno mjesto na kojem ćete htjeti potrošiti razumnu količinu novca. Dobit ćete bolje noževe izrađene od visokokvalitetnih čelika koji bolje drže rubove i čine kuhanje zabavnijim. Dok kupujete svoje noževe, uzmite i jednu od naših 6 omiljenih dasaka za rezanje.
• Posuđe, srebrno posuđe, naočale. Isprobajte dovoljno za postavke za četiri mjesta; uvijek možete dodati više ako želite.
• Kanta za smeće + obloge.
• Ručnici za posuđe. Kupite ih na istom mjestu odakle ste uzeli posteljinu i ručnike za kupanje. Pro savjet: nemojte uzimati tanke kuhinjske ručnike u stilu "vreće s brašnom". Nabavite one koji su malo elastičniji jer će bolje upijati vodu.
• Osnovno posuđe. Ne idi previše jeftino na ovome - želiš da traje barem nekoliko godina. Obavezno imajte najmanje dvije ili više tava različitih dimenzija, malu posudu od nehrđajućeg čelika veličine 1 kvart sa poklopcem, srednju posudu od nehrđajućeg čelika veličine 4-5 kvadrata s poklopcem i malo otpornih na vrućinu posuđe za kuhanje. drvena žlica, silikonske lopatice u različitim veličinama, kutlača, klešta sa silikonskim vrhom i žlica za kuhanje ili dvije sve što vam je potrebno u ovom trenutku.
• Uređaji. Aparat za kavu, toster, miješalica itd. Oni će se razlikovati ovisno o osobnim željama.

Zatim Dnevna soba:

Nakon što se sve smjestite, poželjet ćete mjesto u svom domu gdje se možete opustiti, pa čak i zabaviti goste. Tu dolazi u obzir lijepo namješten dnevni boravak. Slično ostalim odlukama koje ćete morati donijeti sa svojim prvim stanom, morat ćete uzeti u obzir svoj prostor dok donosite odluke o opremanju. Ipak, prvenstveno ćete htjeti kauč, neke pomoćne stoliće, stolić, lampu ili dvije, a možda i ležaljku ili sjedalo. Preplavljeni? Nemojte biti. Istražite neke od naših omiljenih marki namještaja, pronađite kauč koji vam se stvarno sviđa, a zatim dodajte druge komade u sobu kako biste ga nadopunili.

Hacks za iznajmljivanje stanova

Vrlo malo ljudi može jednostavno platiti svoj stan, a zatim odmah kupiti sve što mu treba. Ovi hakeri za iznajmljivanje pomoći će vam da uštedite novac i osjećate se dobro u svom novom životnom prostoru:

• Dajte neke pipke lokalnim subreditima o kvartovima i stanodavcima. Vaša sreća s vašim stanom uvelike ovisi o tome koliko se vaš potencijalni stanodavac odnosi prema svojim stanarima. Želite što manje loših iznenađenja.
• U visokokvalitetnim prodavaonicama štedljive robe potražite namještaj i kućanske potrepštine. Mjesta poput TJ Maxx imaju visokokvalitetno posuđe, posuđe, plahte i ručnike za djelić njihovih uobičajenih cijena. Također, pogledajte svoje lokalne Facebook stranice Buy Buy. Ljudi poklanjaju PUNO lijepih stvari koje više ne mogu ili ne koriste.
• Nabavite nekoliko biljaka koje ćete dodati svom dekoru. Oni uljepšavaju sobu, mogu pomoći u kvaliteti zraka i čine ga stilski izglednim. Evo naših 9 omiljenih sobnih biljaka.
• Naučite kuhati. Ne morate biti izvrsni u tome, ali učenje osnova može vam uštedjeti puno novca, biti zdraviji i impresionirati svoje prijatelje. Ni kuhanje nikad nije bilo lakše naučiti s obzirom na sadržaj dostupan na YouTubeu i društvenim mrežama. Također možete istražiti nekoliko od 23 naše omiljene knjige kuhara.
• Uložite u osnovni set alata. To će vam pomoći u obavljanju osnovnih zadataka po vašem stanu, od sastavljanja namještaja do krpanja malih rupa u zidu. Evo naših odabira za 12 alata koje bi svaki čovjek trebao imati u svom alatu.

Dobijanje vašeg prvog mjesta velik je korak, a veseli i zabavno. Ako ostanete organizirani, platite najam na vrijeme i poštujete stanodavčevu imovinu, najbolje ćete iskoristiti svoj novi neovisni život.